6. Verzorgen van de financiering
Op basis van onderstaande punten bepalen wij de ideale financieringsmix, die aansluit op de financiële polsstok van de eigenaren:
- de verdeling van verduurzaming en/of groot onderhoud;
- toekomstige planmatige onderhoudsuitgaven;
- aanwezigheid van en vrij beschikbaar reservefonds;
- beschikbare ruimte in de servicekosten;
Verduurzamingsmaatregelen zullen wij binnen de voorwaarden onderbrengen bij het Nationaal Warmtefonds, waarmee u profiteert van de extra lage rente. Werkzaamheden zoals bijvoorbeeld schilderonderhoud, betonrenovatie, vervanging van CV, renovatie van liftinstallaties etc. zijn vaak financieel ingrijpend. Deze onderhoudswerkzaamheden financieren wij vanuit ons samenwerkingsverband met TEN31 Bank AG.
Mede dankzij de inzet van financiering zijn wij in staat, zonder eenmalige bijdragen, verduurzaming en groot onderhoud uit te voeren. Logischerwijs gaat dit wel gepaard met verhoging van servicekosten. Normaal gesproken lukt het ons om met een maandelijkse aanpassing in de servicekosten verduurzaming en groot onderhoud mogelijk te maken. Dit is aantrekkelijker dan bijvoorbeeld eenmalig ruim € 15.000,- vanuit privé te storten in de VvE kas.
>> Financieringsmogelijkheden via Univeste
TEN31 Bank AG | Univeste |
Nationaal warmtefonds |
|
| DOELGROEP | VvE | VvE |
| Minimaal aantal appartementen | 5 onafhankelijke leden | 8 Woonappartementen |
| Verhouding wonen / overige | Geen specifieke verhouding | Min 75% woonruimte |
| BEPERKINGEN | ||
| Maximale financiering per appartement | € 30.000,- | € 32.00,- |
| Inzetbaarheid | Alle onderhoud | Alleen specifieke maatregelen |
| Bouwdepot | Nee | Ja |
| LOOPTIJD FINANCIERING | ||
| Alle looptijden mogelijk | Ja (tussen 5 en 20 jaar) | Nee (alleen 10, 15, 20 jaar) |
| RENTE | ||
| Rentevastperiode | 10 jaar | Gelijk aan duur lening |
| Rente indicatie | 5,45% | 4,3% |
| AFLOSSING | ||
| Annuïtair (maandelijks gelijk bedrag) | Ja | Ja |
| Vervroegd aflossen mogelijk | Ja | Ja |
| EXTRA KOSTEN VOOR VvE | ||
| Notariskosten leningakte (≈ € 1.250,-) | Nee | Ja |
| Energierapportage (≈ € 4.600,-) | Nee | Ja |
Bovenstaande overzicht is indicatief en geeft grotendeels de overeenkomsten en verschillen tussen de financieringsmogelijkheden weer. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Verzorgen van mogelijke subsidieaanvraag
Wij beschikken over de benodigde EH3-licentie waarmee kan worden gecommuniceerd met de Rijksdienst voor ondernemend Nederland (RVO) die de subsidies namens de overheid verstrekt. Indien er subsidiemogelijkheden zijn zullen wij deze namens de VvE aanvragen.