6. Verzorgen van de financiering

Op basis van onderstaande punten bepalen wij de ideale financieringsmix, die aansluit op de financiële polsstok van de eigenaren:

  1. de verdeling van verduurzaming en/of groot onderhoud;
  2. toekomstige planmatige onderhoudsuitgaven;
  3. aanwezigheid van en vrij beschikbaar reservefonds;
  4. beschikbare ruimte in de servicekosten;

Verduurzamingsmaatregelen zullen wij binnen de voorwaarden onderbrengen bij het Nationaal Warmtefonds, waarmee u profiteert van de extra lage rente. Werkzaamheden zoals bijvoorbeeld schilderonderhoud, betonrenovatie, vervanging van CV, renovatie van liftinstallaties etc. zijn vaak financieel ingrijpend. Deze onderhoudswerkzaamheden financieren wij vanuit ons samenwerkingsverband met TEN31 Bank AG.

Mede dankzij de inzet van financiering zijn wij in staat, zonder eenmalige bijdragen, verduurzaming en groot onderhoud uit te voeren. Logischerwijs gaat dit wel gepaard met verhoging van servicekosten. Normaal gesproken lukt het ons om met een maandelijkse aanpassing in de servicekosten verduurzaming en groot onderhoud mogelijk te maken. Dit is aantrekkelijker dan bijvoorbeeld eenmalig ruim € 15.000,- vanuit privé te storten in de VvE kas.

 

>> Financieringsmogelijkheden via Univeste

 

TEN31 Bank AG | Univeste

Nationaal warmtefonds

DOELGROEP VvE VvE
Minimaal aantal appartementen 5 onafhankelijke leden 8 Woonappartementen
Verhouding wonen / overige Geen specifieke verhouding Min 75% woonruimte
BEPERKINGEN    
Maximale financiering per appartement € 30.000,- € 30.000,-
Inzetbaarheid Alle onderhoud Alleen specifieke maatregelen
Bouwdepot Nee Ja
LOOPTIJD FINANCIERING    
Alle looptijden mogelijk Ja (tussen 5 en 20 jaar) Nee (alleen 10, 15, 20 jaar)
RENTE
Rentevastperiode 10 jaar Gelijk aan duur lening
Rente indicatie 4,2% 3,2%
AFLOSSING    
Annuïtair (maandelijks gelijk bedrag) Ja Ja
Vervroegd aflossen mogelijk Ja Ja
EXTRA KOSTEN VOOR VvE
Notariskosten leningakte  (≈ € 1.250,-) Nee Ja
Energierapportage  (≈ € 4.600,-) Nee Ja

Bovenstaande overzicht is indicatief en geeft grotendeels de overeenkomsten en verschillen tussen de financieringsmogelijkheden weer. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

 

Verzorgen van mogelijke subsidieaanvraag

Wij beschikken over de benodigde EH3-licentie waarmee kan worden gecommuniceerd met de Rijksdienst voor ondernemend Nederland (RVO) die de subsidies namens de overheid verstrekt.  Indien er subsidiemogelijkheden zijn zullen wij deze namens de VvE aanvragen.

Ga verder naar uitvoering