Gerard Kooij
Alles wat ik doe, begint bij bevlogenheid en enthousiasme. Niet omdat het moet, maar omdat ik het écht interessant vind. Zodra ik me ergens in vastbijt, wil ik begrijpen hoe het werkt, waar het schuurt en vooral: hoe het beter kan. Dat is altijd zo geweest – en dat is precies wat mij heeft gebracht tot waar Univeste nu staat.
Van plan naar passie
Mijn achtergrond ligt in het organiseren van onderhoudsplannen. Vanuit Uniplan ontwikkelde ik een franchiseconcept voor woningonderhoud, inclusief een financieringsstructuur daarachter. Techniek, financiën en klantcontact kwamen daarin samen. Dat bleek later de perfecte voedingsbodem voor het werken met VvE’s.
Op een gegeven moment kwam een VvE met de vraag of zij ook gebruik konden maken van zo’n onderhoudsconcept. Dat was het moment waarop ik me ging verdiepen in hoe VvE’s functioneren. En als ik ergens interesse in krijg, dan ga ik zoeken, leren en doorgronden. Zo groeide de focus vanzelf.
De dynamiek van VvE’s
Wat begon met schilderwerk, breidde zich uit naar daken, liften en complete onderhoudsvraagstukken. Niet meer als onderdeel van een onderhoudsbedrijf, maar als iets op zichzelf. Onderhoud specifiek voor VvE’s vraagt namelijk om een heel andere aanpak. Technisch, organisatorisch én financieel.
Ik ontdekte hoe complex besluitvorming binnen een VvE kan zijn – en juist dat maakt het zo interessant. Het is geweldig om samen met een bestuur en bewoners tot een plan te komen dat klopt. Dat mensen na afloop zeggen: ‘Dank je wel voor de heldere uitleg, nu begrijpen we het.’ Dat is wat mij drijft.
Puzzels oplossen waar anderen vastlopen
Het plezier zit voor mij vooral in de voorfase. In het ontrafelen van complexe vraagstukken en het vinden van oplossingen die slimmer, betaalbaarder en realistischer zijn dan gedacht. Soms loop je vast, maar dat accepteer ik niet. Dan moet het anders worden aangevlogen.
Of het nu gaat om verduurzamingsdoelstellingen die vastlopen op besluitvorming, of onderhoudsvraagstukken die elkaar blokkeren: ik blijf zoeken tot het klopt. Door te luisteren, door verder te kijken dan de standaardoplossing en door het hele complex mee te nemen in plaats van één onderdeel.
Luisteren maakt het verschil
Veel oplossingen ontstaan doordat ik luister naar bewoners en besturen. Wat speelt er écht? Waar zitten de zorgen? Zo ontstaat een plan dat niet alleen technisch klopt, maar ook door iedereen gedragen wordt. En als dat lukt – als iets wat vastzat ineens wél haalbaar wordt – dan word ik daar oprecht blij van.
Waarom ik dit doe
Omdat ik het mooi vind om complexe situaties overzichtelijk te maken. Omdat ik energie krijg van het oplossen van problemen waar anderen afhaken. En omdat ik geloof dat groot onderhoud binnen een VvE geen bron van frustratie hoeft te zijn, maar juist rust kan brengen als het goed wordt aangepakt.
Staat u voor een ingewikkeld onderhoudsvraagstuk en wilt u sparren? Maak dan een afspraak voor een gesprek. Ik kom graag bij u langs.
Projecten
Een selectie van onderhoudstrajecten waarbij Univeste de volledige regie voerde voor VvE’s door heel Nederland.
